Ейская межрайонная прокуратура разъясняет положения законодательства, регулирующего вопросы участия граждан в долевом строительстве
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства (часть 1 статьи 1 Закона).
С целью недопущения нарушения прав, гражданину, планирующему приобрести жилое помещение необходимо знать ключевые моменты, предусмотренные Законом об участии в долевом строительстве:
— денежные средства граждан могут привлекаться с целью приобретения ими права собственности на жилье в многоквартирном доме, который на момент привлечения средств не введен в эксплуатацию, только способами, указанными в Законе, именно на основании договора участия в долевом строительстве либо участия в жилищно-строительном кооперативе;
— для привлечения средств на указанные цели юридическое лицо должно быть либо застройщиком, либо жилищно-строительным или жилищным накопительным кооперативом;
— привлечение средств на соответствующие цели под прикрытием договоров других видов незаконно, так как существо отношений все равно — долевое строительство;
— закон применяется даже если не введенный в эксплуатацию многоквартирный дом на момент привлечения денежных средств граждан уже был полностью построен.
Ейская межрайонная прокуратура разъясняет, что предложение застройщиков о заключении иных, не предусмотренных Законом об участии в долевом строительстве, договоров является не законным, что подтверждается обширной судебной практикой, не защищает пострадавшего участника (инвестора) от неисполнения недобросовестным застройщиком взятых на себя обязательств.
Latest from
- В Ейске торжественно отпраздновали 80-летие военного госпиталя
- Ейские студенты навели санитарный порядок у мемориала «Детям, замученным фашистами»
- Летом в Краснодарском крае отдохнут около 11,5 миллиона туристов
- Ейские автоинспекторы отстранили подростка от управления скутером
- Фёдор Дурыманов провёл в Ейске мастер-класс по самбо